49B/Bela fazenda de 980 ha com Mogno, Banana e Pimenta

Anúncio de Empresa | Inserido em: 20 Novembro às 07:04

R$ 20.000.000

Preço: R$ 20.000.000

Fazenda de 980 ha-Breve descritivo: A fazenda bem localizada, às margens do asfalto, a 13 km da cidade de Pirapora, com topografia plana e banhada pelo Rio das Velhas, tem alto investimento em sede espetacular, em padrão alto, com piscina, campo de futebol, sala de jogos, baias, 04 casas para caseiros, toda estrutura de escritório, alojamento, refeitórios, galpões e em plena atividade com plantio atual de 213,2 hectares de mogno de forma bem conduzida, irrigado e em pleno e bom desenvolvimento. Tem também 35 hectares de plantio de banana irrigada em plena produção, além de 06 hectares de pimenta do reino irrigada em início de produção. Investiu-se muito em arrojado projeto de irrigação e tudo em perfeito funcionamento e com capacidade de ampliação da produção.Atualmente a propriedade tem 254,2 hectares em plena atividade e com mais 277 hectares já preparados para plantio de banana e mogno irrigados inclusive, com possibilidade de pelo menos 02 pivôs de 50 hectares. Já possui outorga para captação de água no rio das Velhas para 500 hectares. Pode também ser plantado mamão com ótima condição. Vai de porteira fechada com tratores, veículos, animais, equipamentos, ferramentas , etc.
A propriedade apresenta área registrada de 979,7 hectares, e encontra-se devidamente geo referenciada
TOPOGRAFIA: Topografia plana com partes em declives suaves.
ACESS0: Fica ao lado do asfalto, BR 496 com boas estradas internas.
LOCALIZAÇÂO: A propriedade fica localizada no km 13 da BR 496, entre Várzea da Palma e a 13 km de Pirapora, a 307 de Belo Horizonte.
RECURSOS HÍDRICOS A propriedade é margeada pelo Rio das Velhas por aproximadamente 650 metros. Tem 03 poços artesianos. Tem outorga para irrigação de 500 hectares. Tem reservatório de 7.000 metros cúbicos além de diversas caixas de distribuição.
BENFEITORIA A propriedade tem benfeitorias novas, e num conjunto bem cercado em muro e telas, com total segurança tem, ampla sede em alto padrão, toda avarandada, paisagismo, extenso pomar, piscina, campo de futebol, viveiro de pássaros, área com play ground, campo de futebol gramado, sala de jogos, canil, baias, galinheiro, tem escritório, alojamento, casa para encarregado e refeitório, galpão para máquinas e garagens, casinha de ferramentas. Têm ainda 04 casas de colonos, galpão de beneficiamento de banana, outro refeitório, 02 casas de bombeamento, reservatório de água de 7.000 metros cúbicos, Tem extraordinário sistema de irrigação onde se investiu em captação de água, reservatório em grande represa, sistemas de bombeamento, tudo de extrema qualidade e modernidade.
QUALIDADE DA TERRA: Terras mistas sendo partes com bom teor de argila e partes mais arenosas
APROVEITAMENTO: Tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP;.
Outros fatores: É uma fazenda espetacular e com grande capacidade produtiva em função da irrigação, ótima logistica, grande produção de banana e pimenta e, com grande receita do mogno em 10 anos. (prevista em mais de 100 milhões). Documentação rigorosamente em ordem e já geo referenciada.


Localização

  • Município: Várzea da Palma

  • CEP do imóvel: 39260-000

Código do anúncio: 389644029