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Casa comercial | 198m² | com kitnet e 3 lojas | 1 vaga | Bairro Santa Rosa
Código do anúncio: 870411099-134
Características principais:
198m²
Dormitórios: 5 (sendo 1 suíte)
2 banheiros sociais
1 vaga coberta + 3 lojas no térreo (1 alugada)
Rua Mato Verde, 196 Santa Rosa, BH
Um imóvel que trabalha por você...
Fluxo de renda por três caminhos. No 1º andar, garagem coberta com 1 vaga e 3 lojas de frente para a rua uma delas alugada hoje, gerando receita desde o primeiro dia. No 2º andar, a kitnet completa (cozinha, quarto, sala e escritório) pronta para locação entre estudantes, somada à área de serviço, depósito e à casa principal: cozinha com bancada em granito, sala de jantar integrada à sala de estar.
No 3º andar, a parte íntima fecha o conjunto: antessala, 2ª varanda ampla com vista para o bairro, banho social, mais um quarto e a suíte. Ventiladores de teto, área de serviço bem projetada, boa ventilação em todos os ambientes ocupada pelo proprietário, com manutenção em dia.
As possibilidades: onde o criativo investe e lucra
Pensão ou república estudantil o Santa Rosa faz divisa com o bairro Universitário e a UFMG é atendida por linhas de ônibus que circulam na região. São milhares de estudantes buscando moradia acessível perto do campus todos os semestres!
Renda comercial contínua as 3 lojas de frente para a rua garantem movimento constante de pedestres e visibilidade imediata para qualquer negócio.
Kitnet alugada por fora unidade independente com cozinha, quarto, sala e escritório, pronta para contratar inquilino desde o primeiro dia.
Uso misto more na casa principal e viva da renda gerada na sua própria rua!
Mais do que uma casa, uma operação de renda pronta para rodar.
Me chama no WhatsApp e vamos mapear juntos as possibilidades de retorno!
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