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GALPÃO INDUSTRIAL 360m² PARA LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO | SABARÁ/MG (DIVISA COM SANTA LUZIA)
PRIMOR IMÓVEIS BH
Localização Estratégica | Baixo Custo Operacional | Segurança 24 Horas
Excelente oportunidade para empresas de logística, distribuição, armazenagem, transportadoras e indústrias leves que buscam uma operação eficiente, segura e com custos reduzidos.
Localizado no Distrito Industrial Simão da Cunha, às margens da BR-381 (altura do Km 13), o imóvel oferece acesso facilitado para caminhões e carretas, fora das áreas de restrição urbana, garantindo maior agilidade para sua operação.
DIFERENCIAIS QUE REDUZEM SEUS CUSTOS
Condomínio sem taxa mensal de rateio
Água inclusa através de poço artesiano próprio
IPTU individualizado por módulo
Excelente relação custo-benefício para operações industriais e logísticas
DO GALPÃO
Área total: 360 m² de vão livre
Pé-direito de 6 metros
Entrada de energia trifásica individualizada
2 acessos independentes:
Portão voltado para o pátio interno do condomínio
Portão voltado para a Rua Capelão
GALPÃO INDUSTRIAL 360m² PARA LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO | SABARÁ/MG (DIVISA COM SANTA LUZIA)
Localização Estratégica | Baixo Custo Operacional | Segurança 24 Horas
Excelente oportunidade para empresas de logística, distribuição, armazenagem, transportadoras e indústrias leves que buscam uma operação eficiente, segura e com custos reduzidos.
Localizado no Distrito Industrial Simão da Cunha, às margens da BR-381 (altura do Km 13), o imóvel oferece acesso facilitado para caminhões e carretas, fora das áreas de restrição urbana, garantindo maior agilidade para sua operação.
DIFERENCIAIS QUE REDUZEM SEUS CUSTOS
Condomínio sem taxa mensal de rateio
Água inclusa através de poço artesiano próprio
IPTU individualizado por módulo
Excelente relação custo-benefício para operações industriais e logísticas
CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO
Área total: 360 m² de vão livre
Pé-direito de 6 metros
Entrada de energia trifásica individualizada
2 acessos independentes:
Portão voltado para o pátio interno do condomínio
Portão voltado para a Rua Capelão
1 banheiro completo em excelente estado de conservação
Estrutura ideal para armazenagem vertical e instalação de porta-paletes
INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
Condomínio fechado
Portaria e controle de acesso 24 horas
Amplo pátio de manobra para carretas e caminhões de grande porte
Vagas de estacionamento privativas
AVCB válido e regularizado
Pronto para obtenção de alvará de funcionamento
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Aluguel: R$ 7.000,00/mês
IPTU: R$ 11,27/m² (valor anual proporcional)
Garantias aceitas:
Seguro-fiança
Fiador
Caução imobiliária
Sujeito à análise de crédito do locatário.
OPÇÃO DE EXPANSÃO
Precisa de uma estrutura maior?
No mesmo complexo industrial está disponível um segundo galpão com aproximadamente 3.000 m², oferecendo os mesmos benefícios de segurança, infraestrutura e isenção de taxa de condomínio e água.
