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Nova Granada - Galpão para aluguel na Anuar Donato
Código do anúncio: 55184
Loja / Galpão, com frente para Av. Barão Homem de Melo, ex Unidas.
São 2.155,53m2 de construção em um terreno de 1.734,54m2.
Imóvel situado na Avenida Barão Homem de Melo, nº 1319 Nova Granada Belo Horizonte/MG, em um dos principais corredores comerciais da região Oeste.
Via de altíssimo fluxo, mão dupla, com excelente visibilidade e forte vocação comercial. Região consolidada com operações automotivas, locadoras, oficinas, comércio variado e serviços.
Características do Imóvel
Implantação:
Terreno com frente ampla para a Av. Barão Homem de Melo
Lote em desnível acompanhando a topografia da avenida
Esquina com Rua Jaboticabal e Rua Paraoquena
Excelente testada e exposição comercial
Uso
Destinação não residencial / comercial (conforme projeto aprovado)
ART registrada no CREA-MG para atividade comercial
ART CREA LEVANT. ARQUITETÔNICO
Configuração Construtiva (conforme projetos)
Edificação com 2 pavimentos
Planta baixa extensa e linear
Vãos amplos
Estrutura metálica com cobertura industrial
Fachada principal voltada para a Av. Barão Homem de Melo
Fachadas secundárias para Rua Jaboticabal e Rua Paraoquena
Distribuição
Áreas amplas de salão
Salas administrativas
Circulações internas
Sanitários
Depósitos
Mezanino / segundo pavimento administrativo
Projeto arquitetônico indica área construída aproximada na casa de 1.700 m² a 2.200 m², conforme registros de ART
Vocação Comercial
Atualmente operando como loja automotiva (padrão showroom/locadora), com:
Fachada extensa e imponente
Pé-direito alto
Excelente exposição para veículos
Grande potencial para:
Concessionária
Locadora
Atacarejo
Centro automotivo
Igreja
Academia
Operação logística leve
Retrofit para mall de lojas
Pontos Fortes Estratégicos
Avenida de ligação Centro - Região Oeste - Via Expressa - Anel Rodoviário
Alto fluxo diário
Região com forte adensamento comercial
Excelente visibilidade de marca
Imóvel raro pelo tamanho de testada e profundidade
Zoneamento comercial consolidado
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Localização
Nova GranadaBelo Horizonte, MG, 30431425
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Detalhes
(31) 3280-8...
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