Aluga-se salas com ótimo acabamento em prédio comercial de esquina no Santa Mônica (no segundo andar, acesso por escadas), a 1 quarteirão do cruzamento das avenidas Érico Veríssimo e Augusto dos Anjos. Todas as salas com ponto de água e esgoto (para instalação de pia), e várias tomadas (incluindo de 220V). O andar tem cozinha e 2 banheiros sociais compartilhados, e foi inteiramente reformado, piso todo em porcelanato com soleiras de granito. Portas novas e largas. Área de circulação ampla, bastante arejada e iluminada (com possibilidade de colocação de cadeiras ou longarinas à frente das salas, para espera). Ideal para escritórios diversos (contabilidade, advocacia, engenharia e arquitetura, imobiliária), clínica (médica, de estética, odontológica), agência (publicidade, TI), etc. EXIGÊNCIAS: Locação direta com proprietário. É exigida uma das garantias a seguir: um fiador que tenha imóvel com REGISTRO em BH ou região (não serve só escritura ou contrato de compra e venda); ou uma CAUÇÃO no valor de 6 aluguéis (o valor fica retido até o fim da locação, sendo devolvido ao final); ou SEGURO-FIANÇA. Caso o interessado em alugar tenha 2 IMÓVEIS RESIDENCIAIS OU 1 COMERCIAL (com registro em seu nome), não precisa de nenhuma dessas garantias. LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, ponto comercial bem movimentado com ponto de ônibus bem em frente e ponto de taxi na esquina. Região segura com 2 pontos de apoio da Polícia Militar e de um batalhão. Rua Carlos Alberto 198, divisa entre Rio Branco e Santa Mônica. Região segura e com todos os tipos de comércio a no máximo 2 quarteirões de distância, incluindo várias franquias: Bancos Itaú e Caixa; Drogarias Araújo, Droga Raia, Droga Clara e Gran Farma; Faculdade Kennedy; Laboratórios Hermes Pardini e São Marcos; Supermercados BH e EPA; Colégios Chromos, M2, Monte Sião, Coração de Maria, Fama e Geraldo Teixeira; Posto Petrobrás; franquias famosas como Subway, Cacau Show, Frutos de Goiás, Boticário, Havaianas, Orthocrin, Pratique, Chilli Beans, etc. Vários outros comércios nas proximidades: lotéricas, restaurantes, padarias, academias, etc. ENCARGOS: Internet pode ser compartilhada com outros inquilinos, fica bem barato. Água e luz também ficam bem mais barato por serem compartilhadas - OBS: salas não podem ser alugadas para comércios que consomem muita energia e água (como salões de beleza, por exemplo). Condomínio 60 reais e IPTU 25 reais, por mês.

Rua Aloísio de AzevedoSanta Mônica, Belo Horizonte, MG, 31525410

CategoriaComércio E Indústria

Tamanho11m²

Vagas na garagemNão Tem

R$ 790

R$ 490

Aluguel

Condomínio

R$ 60 / mês

IPTU

R$ 25

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