Código do anúncio: 798885
Características do Imóvel (Loja):
Área Útil: 24 m² bem distribuídos, o tamanho ideal para escritórios, pequenos comércios, salões de beleza ou pontos de prestação de serviços.
Acesso: Loja de frente, com entrada direta e excelente visibilidade pela Rua Itaguara, nº 169 (Loja 10).
Acabamento: Piso em ardósia, garantindo alta durabilidade, resistência e facilidade de limpeza diária.
Estrutura: Dispõe de 01 banheiro social privativo.
Vaga: Não possui vaga de garagem (perfeita para negócios focados em atendimento local ou e-commerce).
Diferenciais do Prédio:
Isenção de Condomínio: Economia real e mensal que aumenta consideravelmente a margem de lucro do seu negócio ou a rentabilidade do investidor.
Medição Individual: Hidrômetro de água totalmente individualizado, garantindo o controle exato do consumo.
Localização Estratégica:
Situada em região privilegiada com fácil acesso e escoamento pela Avenida Cristiano Machado.
Entorno movimentado, com comércio consolidado e farta oferta de linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
