Oportunidade unica na região. Cafeteria e confeitaria estabelecida no vila da serra, operando há 1 ano e meio com faturamento médio mensal de R$ 70 mil. O ponto oferece 83 m² com espaço para aproximadamente 25 clientes sentados, andar superior amplo com potencial de expansão, e estrutura completa com equipamentos novos (forno elétrico, freezers, geladeiras, vitrine refrigerada). Localização estratégica em frente a 3 hospitais, com estacionamento ao lado e rampa de acessibilidade. Alvará e licença da Vigilância Sanitária ativas. Aluguel R$ 7.900/mês, com 1 ano restante de contrato.