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1948/ Maravilhosa fazenda de 195 ha com lindas cachoeiras em Ouro Preto a 76 km de BH

R$ 4.900.000

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1948/ Maravilhosa fazenda de 195 ha com lindas cachoeiras em Ouro Preto a 76 km de BH

Publicado em 16/01 às 08:10
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Descrição

Breve descritivo: Linda fazenda ecológica e produtiva a pouco mais de 70 km de Belo Horizonte, município de Ouro Preto em maravilhosa região, com linda vista, localização absolutamente tranquila e bucólica, ótimo acesso, a menos de 01 km de asfalto totalmente tranquilo, riquíssima em recursos hídricos com espetaculares cachoeiras, rego de água de aproximadamente 3 km atravessando todo o centro da propriedade e com outorga para utilização, 03 lagos com muito peixe, interessantes benfeitorias, com 15 mil pés de café e com o beneficiamento através de torrefação, moagem e sai embalado, com 80 mil pés de eucalipto e altitude que chega a 1.276 metros. Acesso: a menos de 01 km do asfalto. Topografia: Mista, em grande parte com declives suaves, algumas chapadas e partes com declives significativos. Localização: Fica a 25 km de Itabirito, 76 km de Belo Horizonte e menos de 01 km do asfalto. Tem ótima localização, total tranquilidade, linda vista, região ecológica e com interessantes atrativos turísticos, altitude de até 1.276 metros. Recursos hídricos: A fazenda é rica em água perene e de qualidade. Tem nascentes e belos córregos de água cristalina. Tem a extraordinária distribuição com o rego d'água no meio de toda a propriedade. Tem ainda as represas e as belas cachoeiras. É um fator espetacular. Benfeitorias: Tem boas benfeitorias com a interessante sede com linda vista para cachoeira e montanhas, o espetacular espaço gourmet totalmente diferenciado, bonito e de alto bom gosto, bom pomar, campinho de futebol, represas com peixe, tem aquele outro espaço para lanches e similar, de madeira e bem adaptado, tem o galpão funcional para beneficiamento do café e ainda o outro anexo, tem a casa para caseiro, estrutura para secagem e manejo do café, os 15 mil pés de café, os 80 mil pés de eucalipto, a bela capela restaurada, o mirante, moinho d'água, sistema de criatório de peixe, estradas internas e outras. Qualidade da terra: Predominante de terras de campo fraco, porém com partes bem corrigidas e com produção, algumas partes de terra boa. Apresenta com muita pastagem natural em capim gordura e boas partes em braqueara que foi formado em condições naturais. Aproveitamento: muito limitado em função dos grandes morros , matas e áreas de preservação permanente. Ainda sim apresenta com 15 mil pés de café com ótima produção, com 80 mil pés de eucalipto com ótimo desenvolvimento e boas pastagens e ainda condição de muita ampliação. Outros fatores: Temos como diferenciado as belas cachoeiras, a localização com bela vista, as benfeitorias e o bom sistema produtivo. Documentação devidamente em ordem, outorga para utilização da água. Pode aceitar parte em imóveis

Detalhes
Tipo
Fazendas
Localização
CEP
35450000
Município
Itabirito

R$ 4.900.000

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