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R$ 2.600.000

1964/Espetacular fazenda de 44 ha de alto luxo e muita beleza pertinho de BH

Publicado em 12/01 às 22:49
Descrição

  Veja o video com dronte, legendado, com espetacular fundo musical e mostrando toda a propriedade. Trata-se de uma belíssima fazenda em localização espetacular, excelente estrutura de benfeitorias de alta qualidade e bem dimensionada formando um belo e agradável conjunto, com parte de lazer e funcional para haras, com reflorestamento bem desenvolvido de eucalipto. Acesso: Ótimo acesso em estrada de terra batida, a 500 do asfalto pela entrada social e principal e a 200 metros pela entrada opcional e tem estradas internas. Topografia: O terreno apresenta com topografia mista, sendo grandes partes com declives suaves, pequenas partes com declives significativos e boas baixadas em boas várzeas. Localização: Ótima localização, Alto do Maranhão, distrito de Congonhas/MG, e aproximadamente 90 km de Belo Horizonte. (sendo que, muito próximo, no KM 5 está o distrito de Maranhão e no Km 9 o distrito de Pequeri.) 12 km de Congonhas e 15 Km de Lafaiete e 10 Km de São Brás do Suaçui. A casa está na parte alta do terreno, proporcionando excelente vista. Fica às margens da BR 383, totalmente escondida e protegida por mata e córregos. Da casa tem vista para estrada e da estrada não tem como ver a casa. Recursos hídricos: ótimo sistema de distribuição a partir de 02 grandes caixas d'água advindo de poço semi artesiano, tem nascente na divisa e no fundo, tem córrego por todo um lado na divisa, uma represa, e ribeirão do outro lado, também na divisa. Benfeitorias: extraordinária casa sede de 300 m2 em padrão alto, bela capela, casinha de brinquedo, ótima garagem que serve também de salão de festas, belo e bem cuidado paisagismo, 02 ótimos canil, área residencial toda cercada em tela, quadra de bocha, ótima quadra poliesportiva, ótimas baias, 02 excelentes casas para caseiro e estrategicamente localizadas protegendo os 02 acessos, estradas internas, tem pomar variado e necessitando reconstituição, belos bosques, cercas de réguas pintadas de branco, currais, paiol, sistema de segurança com circuito de câmeras, capineira, canavial e outras. Casa sede com Área de 300 m2 , com laje maciça, 04 quartos , sendo um suíte com armários.Banho social com piso e bancada em granito e armário sob a pia da Todeschini, Banheira com hidromassagem e box com fechamento em vidro temperado.Sala confortável para três ambientes, com lareira e excelente ventilação e claridade. Mezanino , sala de jogos e acesso a dependência do Aquecimento solar e depósito. Jardim de inverno com aproximadamente 18 m2 com lavabo Cozinha ampla com fogão a lenha e fogão a gás , com gás canalizado e com armários Todeschini - Anexo a cozinha tem o espaço gourmet com churrasqueira . Dependência de empregada completa.Lavanderia- Excelentes varandas para colocação de redes e/ou mesas de jogos ou festa.- Pilares das varandas com 40 cm de diâmetro estilo greco/romano- Aquecimento solar com 600 litros , atende três banheiros e cozinha. - Câmeras de segurança que visualizam a mais de 200 metros ao redor da casa.- dispositivos de alarme em todas as portas e janela com sirene possante.- Antena Tv normal e Parabólica. Pega também 4G.- Linda Capela com aprox. 9x4 com imagem de NSra. Das Vitórias, para 26 pessoas sentadas, decorada* banheiro anexo e porão depósito.- Ao lado da Capela um Cruzeiro antigo, construção por volta de 1895, onde os fiéis se reuniam para romarias e batizados.- Churrasqueira de chão entre a capela e garagem, com pia para o churrasco tradicional gaúcho.- Irrigação automática da área de jardim no entorno da casa .- Caixa d?agua de 45.000 lts para atendimento da irrigação ( bombeados do córrego). Qualidade da terra: Terras mistas sendo predominante de campo e boa baixada com terras de cultura. Necessita reconstituição e formação de pastos. Aproveitamento: tem bom aproveitamento de terreno com boa definição de reserva e áreas de preservação permanente. Outros fatores: É realmente uma propriedade de altíssima qualidade, extremamente bem localizada, a 01 hora de Belo Horizonte totalmente em pista dupla, fazenda para pessoas exigentes e de extremo bom gosto

Detalhes
Tipo
Fazendas
Tamanho
440000m²
Localização
CEP
36415000
Município
Congonhas
Publicado em 12/01 às 22:49-cód. 507348994-anúncio profissional
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