Venda de Propriedade com Dois Lofts - Catarina Mendes / Ouro Preto
Excelente oportunidade de investimento em Catarina Mendes, a apenas 7 km de Ouro Preto, MG, com acesso facilitado por 5 km de estrada pavimentada e 2 km de estrada de terra em bom estado, sendo que em frente à propriedade já há asfalto. Região tranquila, segura e cercada por natureza preservada.
A propriedade possui aproximadamente 1.800 m² de terreno e conta com dois lofts independentes, cada um com cerca de 80 m², construídos com acabamento premium, em um cenário privilegiado beira-rio, com piscinas naturais e cachoeira dentro da própria propriedade, proporcionando um ambiente único de contato com a natureza.
Estrutura da propriedade
Terreno com aproximadamente 1.800 m²
2 lofts independentes com cerca de 80 m² cada
Acabamento premium
Sistema de energia solar que atende entre 80% e 100% do consumo
Portão eletrônico
Câmeras de segurança
Dois portões grandes de acesso
Portão individual para acesso ao Loft 2
Internet instalada
Jardim amplo com gramado
Pomar em formação
Banheira de imersão
Área com grande potencial de expansão
Diferencial natural
Propriedade beira-rio
Piscinas naturais dentro do terreno
Cachoeira
Área rica em água
Natureza exuberante e preservada
Potencial de uso
Imóvel com excelente versatilidade:
Ideal para moradia familiar em meio à natureza
Possibilidade de morar em um loft e utilizar o outro para negócio
Espaço ideal para bar, restaurante ou café
Excelente opção para locação por Airbnb ou Booking
Alto potencial para turismo ecológico
Localização
Apenas 7 km de Ouro Preto
5 km de asfalto + 2 km de estrada em bom estado
Asfalto em frente à propriedade
Comunidade tranquila e segura
Fácil acesso ao distrito de Catarina Mendes
Região com forte potencial de valorização
Situação documental
Possui certidão numérica da Prefeitura de Ouro Preto
Imóvel reconhecido pela prefeitura
Possui ITR
Possibilidade de regularização por usucapião, permitindo futura escritura.
Valor do investimento
R$ 1.100.000,00
Propriedade única, com forte potencial de valorização e excelente oportunidade para moradia ou investimento
