Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento para incorporadores e construtores que buscam agilidade no cronograma de entrega e otimização de CAPEX inicial. Trata-se de um terreno com 360 m² de área total, apresentando geometria regular e excelente aproveitamento de testada.
Especificações Técnicas
Área Total: 360 m²
Testada (Frente): 13,5 metros
Profundidade: 24,18 metros
Topografia: Praticamente plano, com um suave e favorável declive para os fundos (ideal para otimização de sistema de drenagem pluvial e projetos arquitetônicos com aproveitamento de nível inferior).
Condição Atual (Demolição): Edificação existente de fácil e rápida demolição. O imóvel não possui laje estrutural e conta com vedações majoritariamente em drywall, o que reduz drasticamente os custos com bota-fora, mão de obra pesada e tempo de desmobilização do terreno.
Vantagens Estratégicas para o seu Projeto
Redução de Custos Iniciais: A ausência de elementos estruturais pesados (como lajes de concreto armado) na construção atual acelera a fase preliminar da obra e minimiza os gastos com demolição mecânica.
Geometria Favorável: Com 13,5 metros de frente, o lote oferece excelente flexibilidade de projeto para múltiplos arranjos construtivos (casas geminadas, sobrados de alto padrão ou condomínio compacto), garantindo ótima fachada e vagas de garagem confortáveis.
Liquidez e Retorno: Localização com alta demanda para produtos novos, garantindo excelente velocidade de vendas (VGV) após a entrega do empreendimento.
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