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Lote de Esquina com 471m² no Bairro Universitário (Pampulha), Excelente Testada
Oportunidade estratégica para construtores e investidores na região da Pampulha!
Este excelente lote de esquina possui 471,20 m² de área total (p. 4), localizado em um ponto residencial consolidado na Rua Flor de Ameixeira.
Por ser um terreno de esquina, o imóvel oferece um potencial arquitetônico diferenciado com duas frentes oficiais : Frente principal (Rua Flor de Ameixeira): 14,00 metros de testada
Frente secundária (Rua Bandeira de Melo): 26,90 metros de testada .
O terreno está inserido em uma Zona de Ocupação Preferencial (OP-1) , com diretrizes ideais para projetos residenciais de alto padrão que buscam privacidade, imponência de fachada e excelente aproveitamento de ventilação e iluminação natural.
Parâmetros Urbanísticos Oficiais (Lei 11.181/19):Área Total: 471,20 m²
Zoneamento: OP-1 (Ocupação Preferencial .
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1.0 .Taxa de Permeabilidade: 20%
.Classificação da Via: VR (Vias Preferencialmente Residenciais) - Garante tranquilidade e baixa movimentação de veículos pesados .
Valor do Investimento: 599.000,00
Perfeito para quem deseja construir a casa dos sonhos ou um empreendimento residencial exclusivo na Pampulha.
Agende sua visita e conheça o local!
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