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DESTAQUE
Sítio de 3,3 Hectares próximo ao centro de Ouro Preto
UMA OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM OURO PRETO
Localização privilegiada a apenas 3 km da Praça Tiradentes
O Sítio Jacuba combina a proximidade do centro histórico de Ouro Preto com a tranquilidade e a privacidade de uma propriedade cercada pela natureza.
São aproximadamente 33.000 m² de terreno contínuo, com relevo privilegiado, vistas panorâmicas, vegetação nativa, trilhas internas e um curso d?água corrente dentro da propriedade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
O imóvel está localizado na antiga estrada para São Bartolomeu, eixo que conecta Ouro Preto ao circuito de cachoeiras e à Estrada Real.
A localização oferece acesso conveniente à cidade sem abrir mão da privacidade, do silêncio e da atmosfera rural.
Principais distâncias:
- Aproximadamente 450 m da BR-356
- 950 m da entrada de Ouro Preto
- 2,5 km da Rodoviária de Ouro Preto
- 3 km da Praça Tiradentes
ÁREA CONSTRUÍDA
A propriedade possui 227,34 m² de área construída, que pode servir como ponto de partida para uma sede, recepção ou futura estrutura de apoio, conforme o projeto e as aprovações necessárias.
BIODIVERSIDADE
Localizado em uma área de encontro entre Mata Atlântica, Cerrado e campos rupestres, o Sítio Jacuba reúne ampla biodiversidade, com fauna, vegetação e espécies frutíferas nativas, como jabuticaba, pitanga e araçá.
VOCAÇÃO PARA HOSPEDAGEM E BEM-ESTAR
A escala, a privacidade e a localização tornam a propriedade especialmente interessante para projetos de hospitalidade, lazer e bem-estar integrados à natureza.
O terreno oferece potencial para:
- Hotel-fazenda ou pousada
- Chalés e unidades de hospedagem integradas à paisagem
- Retiro de bem-estar
- Trilhas e circuitos internos
- Mirantes e espaços de contemplação
- Casamentos, celebrações e pequenos eventos
- Atividades de aventura, como tirolesa, mediante estudos técnicos e autorizações
UM ENTORNO EM DESENVOLVIMENTO
A propriedade está próxima a empreendimentos que reforçam o desenvolvimento e a valorização da região:
- Residencial Vila Rica, a 1,7 km: empreendimento de padrão elevado, com mais de 100 lotes.
- Quinta da Villa, a 1,6 km: condomínio de alto padrão, com 106 lotes, segurança 24 horas e ampla área verde preservada.
- Parque Tecnológico Henri Gorceix, a 2,1 km: polo de ciência, tecnologia e inovação desenvolvido pela Fundação Gorceix, com investimento inicial anunciado superior a R$ 50 milhões.
POR QUE INVESTIR EM OURO PRETO?
Reconhecida como Patrimônio Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 1980, Ouro Preto atrai visitantes durante todo o ano por sua combinação de história, cultura, gastronomia e natureza.
TURISMO EM NÚMEROS
- Aproximadamente 500 mil turistas por ano
- 5º destino nacional que mais cresceu em buscas por hospedagem em 2025, com alta de 19%
- Diária média estimada de R$ 382 em 2025
- Cerca de 6 mil empregos diretos ligados ao turismo
- 347 mil visitantes no Museu da Inconfidência em 2024, recorde histórico
- Aproximadamente 202 estabelecimentos de hospedagem
- Cerca de 5.700 leitos disponíveis
- Ocupação estimada de até 90% na alta temporada
UM LUGAR RARO. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.
O Sítio Jacuba reúne atributos difíceis de encontrar em uma única propriedade:
- 3,3 hectares contínuos
- Apenas 3 km da Praça Tiradentes
- Privacidade, natureza e vistas panorâmicas
- Curso de água dentro do terreno
- Área construída existente
- Acesso próximo à BR-356
- Ligação com São Bartolomeu, a Estrada Real e o circuito de cachoeiras
- Potencial para hospedagem, lazer e bem-estar
- Inserção em uma região turística consolidada e em desenvolvimento
Levantamento topográfico, mapas, documentação e apresentação completa estão disponíveis para consulta e análise dos interessados.
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Localização
, Ouro Preto, MG, 35400000
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