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Lote de 200 m² COM 2 BARRACÕES ALUGADOS
  • 200m²
  • • 5+ Quartos
  • • 2 Vagas
  • • 2 Banheiros
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ITAÚNA, LOTE DE 200 m² COM 2 BARRACÕES ALUGADOS Rua Nono Ventura, Bairro de Lourdes, Itaúna/MG. Se você procura um imóvel com renda já gerada, excelente localização e potencial de valorização, essa pode ser uma ótima oportunidade! Lote com 200 m², contendo 2 barracões independentes, ambos construídos em laje e atualmente alugados, gerando R$ 1.250,00/mês de renda. BARRACÃO 1 R$ 450/mês Imóvel em estado que permite reforma e valorização. Construção em laje. Atualmente sem garagem, porém há possibilidade de criação de uma vaga/garagem. Excelente opção para reforma e aumento do valor de locação. Obs: É necessário uma reforma para gerar mais renda de aluguel. BARRACÃO 2 R$ 800/mês Reformado (2025) e atualmente alugado Construção em laje e forro PVC. Necessita apenas de alguns ajustes. Garagem para até 2 carros. Parte da garagem é coberta com telha de fibrocimento. RENDA ATUAL: R$ 1.250,00/MÊS E ainda existe potencial para aumentar a renda após melhorias nos imóveis. POSSÍVEL RENDA ATÉ 3.000,00/MÊS LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado na Rua Nono Ventura, no Bairro de Lourdes, uma região muito valorizada e tranquila de Itaúna, com excelente acesso e ótima estrutura no entorno. Escola de ensino médio na mesma rua. SAAE na mesma rua. Próximo da prefeitura, padaria 24h, Prainha e centro. DOCUMENTAÇÃO O imóvel possui escritura e registro, porém atualmente a matrícula permanece em nome do antigo proprietário/falecido avô da família. Para o comprador, a situação documental poderá ser regularizada juridicamente, inclusive mediante usucapião, conforme análise e orientação de advogado, observados os requisitos legais e o tempo necessário para a modalidade aplicável. IDEAL PARA INVESTIDOR! Você já compra com dois imóveis alugados e renda mensal, em uma localização excelente, com possibilidade de reforma, valorização e aumento dos aluguéis. Interessados podem chamar para mais informações, fotos, valores e agendamento de visita. Imóvel com renda + localização + potencial de valorização. Uma oportunidade para quem pensa no patrimônio a longo prazo!
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Novidade
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Localização
Rua Nonô VenturaLourdes, Itaúna, MG, 35680205

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Detalhes
Área construída200m²
Quartos5 Ou Mais
Banheiros2
Vagas na garagem2
Características do imóvel
Área de serviço
Características do condomínio
Permitido animais

R$ 280.000

Venda

Valores

Venda
R$ 280.000
Condomínio
R$ 0
IPTU
R$ 50

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