? **Excelente Terreno Rural à Venda em Itaguara/MG - Natureza, Privacidade e Qualidade de Vida!** ?
Vendo lindo terreno localizado na área rural de **Itaguara/MG**, com **7.700 m²** de área, a apenas **5 km do centro da cidade**, unindo tranquilidade, fácil acesso e uma vista privilegiada da região.
? **Destaques do imóvel:**
? Área total de 7.700 m²
? Energia elétrica instalada, com transformador preparado para atendimento em até 220V
? Córrego de água limpa e preservada nos fundos da propriedade, com excelente volume durante todo o ano
? Localização elevada, proporcionando uma vista panorâmica incrível das montanhas e da natureza ao redor
? Terreno mais reservado, afastado da estrada principal, garantindo privacidade e sossego
? Levantamento topográfico já realizado
? Projeto civil para construção de casa de campo já desenvolvido
? **Localização privilegiada**
O imóvel está situado em Itaguara, cidade acolhedora e com ótima infraestrutura, localizada a menos de 1 hora de Belo Horizonte pela BR-381 (sentido São Paulo). O acesso é fácil, por estrada de boa qualidade, tornando o local ideal tanto para moradia quanto para lazer e descanso nos finais de semana.
? Perfeito para quem busca construir uma casa de campo, investir em um refúgio junto à natureza ou simplesmente desfrutar de um ambiente tranquilo com água, energia e uma vista espetacular.
Aceito carro na negociação, o terreno tem escritura e toda a documentação em dia.
Interessados, entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.