1876/Extraordinária fazenda de 160 para agricultura e pecuária

Breve descritivo: Extraordinária fazenda de 160 ha com aptidão para agricultura com todas condições climáticas necessárias, ou seja, ótima altitude predominante de 1.150 metros, ótima topografia, ótimo índice pluviométrico, terras favoráveis, excelente logística, toda aberta atualmente em pastagens e atualmente totalmente preparada com toda estrutura para pecuária leiteira com ordenha mecânica, tanquinho de expansão, currais adequados. Acesso: Totalmente por asfalto com entrada social e entrada de serviço por outro lado em boas estradas internas. Topografia: Excelente topografia predominante de declives suaves e com total possibilidade de manejo mecanizado. Localização: Na região de Barbacena, município de Ibertioga, a 11 km da cidade e 198 km de Belo Horizonte. Localização descampada, bonita e absolutamente tranquila. Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes, de alta qualidade e muito bem distribuídas por todo o terreno. Tem diversos córregos e 03 represas. Benfeitorias: Tem boa sede, simples e aconchegante, casa para colono, ótima estrutura de currais totalmente preparados para gado leiteiro com ordenha mecânica, tanquinho de expansão, sala de ordenha, tratadores, galpões de apoio, sistemas de silagem horizontal, etc., tem outro bom curral para gado solteiro com brete, embarcador, é acordoado e tudo com muita qualidade. Tem pomar, horta de couve, garagens, represas, excelentes cercas com diversas divisões de pasto, estradas embecadas e bem cercadas, pastagens bem formadas, terras destinadas e preparadas para lavoura. Qualidade da terra: Predominante de campo e cultura totalmente bem preparadas, inclusive para lavouras diversas. Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva legal e áreas de preservação permanente e ecologicamente totalmente dentro dos melhores padrões exigidos. Outros fatores: Esta é realmente uma fazenda espetacular, muito bem cuidada e preparada, ótima logísticas, ótimo acesso e documentação rigorosamente correta com geo referenciamento e tudo conforme legislação pertinente. É UMA OPORTUNIDADE