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2 granjas em ponto comercial
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Excelente oportunidade às margens da BR-040 localização estratégica de altíssimo potencial comercial e valorização!
Localizada no bairro Salvaterra, em frente ao Graal e com ampla frente para a BR-040, esta magnífica propriedade reúne estrutura completa, excelente padrão construtivo e enorme potencial para moradia, lazer, investimento ou exploração comercial.
São aproximadamente 10.176 m² de terreno totalmente plano e todo murado, característica extremamente valorizada para implantação de empresas, galpões, centros logísticos, indústrias, atividades comerciais e empreendimentos diversos. A localização é um grande diferencial, em uma região de constante crescimento e forte expansão comercial, tornando o imóvel um ponto estratégico e altamente promissor para investidores.
No terreno encontram-se duas granjas independentes, prontas e em perfeito funcionamento.
A primeira granja, atualmente destinada à locação e já com renda comprovada, possui aproximadamente 250 m² de área construída, ultrapassando 400 m² considerando toda a área de lazer. Totalmente linear, conta com:
* 2 suítes;
* amplo salão integrado à área gourmet;
* piscina;
* chuveirão;
* lago com quiosque;
* campo de futebol;
* playground;
* 2 banheiros externos;
* aquecimento a gás nos chuveiros.
Um espaço extremamente aconchegante, ideal para eventos, locações de temporada ou lazer familiar.
Já a segunda granja, utilizada como residência da proprietária, impressiona pelo conforto, distribuição dos ambientes e excelente acabamento.
No primeiro pavimento:
* sala de jantar;
* sala de TV;
* 1 quarto;
* banheiro social;
* cozinha;
* área de serviço;
* bar;
* espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;
* ampla varanda ao redor da casa;
* garagem coberta para 2 carros;
* banheiro externo;
* piscina com capacidade para 80 mil litros;
* playground;
* pomar;
* galinheiro;
* sistema com 11 placas solares.
No segundo pavimento:
* 3 quartos;
* 1 suíte;
* banheiro social;
* varanda e sacada com excelente ventilação e vista para a propriedade.
As duas granjas possuem estrutura de excelente padrão, extremo bom gosto e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.
O imóvel conta ainda com sistema de câmeras de vigilância, portão eletrônico e toda infraestrutura necessária para funcionamento imediato.
Uma propriedade única, versátil e diferenciada, perfeita tanto para moradia quanto para investidores que buscam uma área estratégica, com forte potencial de valorização, geração de renda e ampla viabilidade comercial às margens da BR-040.
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Localização
Paço Del ReyJuiz de Fora, MG, 36039448
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Detalhes
(32) 3025-6...
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