FAZENDA E Minas Gerais
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA CAFÉ DE ALTITUDE E AGRONEGÓCIO
Apresentamos uma promissora propriedade rural da região, com características excepcionais para produção de café de alta qualidade, pecuária e agricultura de larga escala.
Área Total: 2.000 hectares
Potencial Produtivo:
950 hectares de área plana e mecanizável, altamente aproveitável para agricultura.
60 hectares já desmatados e prontos para expansão produtiva.
110 hectares com autorização de desmate já liberada.
9 hectares de café em produção, apresentando excelente desempenho com produtividade de aproximadamente 54 sacas por hectare.
Altitude Diferenciada:
Variando de 950 a 1.100 metros, condição privilegiada para produção de cafés especiais de alta qualidade, com excelente potencial de valorização no mercado nacional e internacional.
Recursos Hídricos Abundantes:
2 nascentes dentro da propriedade.
Dois poços artesianos com vazões de aproximadamente 18.000 litros/hora e 5.000 litros/hora.
Disponibilidade hídrica estratégica para irrigação e expansão agrícola.
Infraestrutura e Regularização:
Documentação 100% regularizada.
Propriedade inserida em Holding Patrimonial, permitindo transferência imediata e segura.
Outorga para irrigação de 500 hectares em fase final de andamento.
Carvoaria legalizada e licenciada para aproveitamento sustentável do material proveniente da supressão vegetal autorizada.
Diferenciais Competitivos:
Solo e clima altamente favoráveis à cafeicultura de altitude.
Grande disponibilidade de áreas para expansão.
Excelente potencial de valorização patrimonial.
Região consolidada para atividades agropecuárias e agrícolas.
Fazenda considerada uma das melhores oportunidades da região para investidores e produtores que buscam escala, produtividade e segurança jurídica.
uma propriedade pronta para receber grandes projetos agrícolas, especialmente voltados à produção de café de alta performance, combinando altitude privilegiada, abundância de água, áreas mecanizáveis e total segurança documental.
Esse texto transmite mais valor, autoridade e potencial econômico, destacando os pontos que realmente atraem investidores do agronegócio.
Contato(038)99824_4974