Imóvel Comercial com Habite-se Santa Mônica Uberlândia MG
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Imóvel Comercial com Habite-se Santa Mônica Uberlândia MG

R$ 5.500

Imóvel Comercial com Habite-se Santa Mônica Uberlândia MG

Publicado em 06/12 às 17:35
Publicado em 06/12 às 17:35-cód. 693305244
Descrição

ATENÇÃO: CHAMAR O DONO (SÓ ANUNCIEI PRA ELE) WHATSAPP * 0 3 4 - 9 9 6 6 7 - 8 1 8 6 * Prédio Comercial (com habite-se comercial), dividido em duas edificações, alvará de funcionamento para atividade de hospedagem, que é mais rigorosa que escritório e também do corpo de bombeiros (válido até 2024), de esquina, a uma quadra da UFU - Universidade Federal de Uberlândia, situado à Rua Marciano Santos 92, Finotti. Essa rua é a única que atravessa o Finotti direto da João Naves de Ávila até a UFU, sem dobrar esquinas. A metragem do terreno é 10x30 e área total construída 265m². Excelente vizinhança e localização estratégica. Construção de Supermercado Deville nas proximidades já em andamento. Muros altos com cerca elétrica e travamentos cortantes, várias portas reforçadas com dupla tetra chave, cabeamento para alarme. Sistema de video monitoramento HD (câmeras IP) com NVR e monitor. Altamente seguro. Infinidade de pontos de rede devidamente mapeados e também de telefone, vários em cada um dos cômodos, assim como tomadas. As instalações possuem aterramento e proteção contra raios. O padrão principal tem proteção contra surtos. No local anteriormente funcionava um grande escritório de engenharia de software, com várias estações de trabalho, e adquirimos o imóvel exclusivamente para implantação de um hostel, agora fechado. O prédio é de dois pavimentos e possui no total 7 banheiros (7 chuveiros, 12 pias sanitárias e 8 bacias sanitárias). São 9 cômodos no total (sem contar os banheiros e 3 depósitos cobertos), duas cozinhas e uma área de serviço, hall de recepção, pátio, corredores externos e jardins, sendo dois de inverno. PRIMEIRO PISO: ? 4 quartos, sendo duas suítes, ambas com jardim de inverno com pérgolas e armários embutidos. ? Piso de madeira laminada em quase todo o piso interno. ? 1 Recepção com guichê de atendimento. ? 1 Escritório com balcão planejado. ? 1 Sala de Tv/Reuniões com porta ampla que dá acesso ao jardim. ? 1 Sala ampla para eventos ou estações de trabalho ? Jardins ? 3 depósitos. ? 1 lavabo. ? 1 banheiro com 4 boxes, sendo 2 chuveiros, 2 sanitários e lavatório com 4 pias. ? 1 banheiro com chuveiro, pia e bacia sanitária. ? 1 área de serviço coberta com tanque de 3 cubas. ? Pátio parcialmente coberto com policarbonato. ? Cozinha com armários, coifa inox e mesa de pedra ? 2 portões de acesso à rua, um para a recepção e outro direto para o piso superior ou para o bar, com pequeno saguão. SEGUNDO PISO: ? 2 salas amplas. ? 2 banheiros com chuveiro e vaso sanitário (masculino e feminino) ? Lavatório externo com 2 pias sanitárias ? Cozinha com armários e mesa de pedra. ? Hall de circulação. ? Como o piso superior tem acesso tanto interno como interno (com porta de isolamento das demais áreas), pode ser utilizado separadamente ou locado para outros fins. No corredor do primeiro piso, há um hall ao lado da escada. O imóvel é bem versártil e pode ser utilizado para várias utilidades, como por exemplo, moradia, escola, pensionato, hostel, pousada, coworking, clínica ou escritórios. Todo o prédio com cabeamento de rede embutido e pontos de cabos para cada estação de trabalho, com caixa de distribuição de cabos, dois padrões de energia separados, dois portões de acesso. Boxes, soleiras de porta e de escadas e pias feitas com pedras finas, com excelente harmonia, 3 caixas dágua com sistema de válvulas de pressão. As edificações possuem 7 ar condicionados novos, três de 12.000 e 5 de 9000 BTus, LG inverter, dispostos nos 6 quartos e no escritório, instalados corretamente, incluindo metragem correta de tubulação de cobre e aterramento, com garantia de 10 anos para compressores Roteadores potentes instalados e mais um hub, garantindo sinal Wifi de excelente qualidade e distribuição de rede e imagens das câmeras de segurança. VALOR PARA COMPRAR: 890.000,00 VALOR PARA ALUGUEL: R$5.500,00 ATENÇÃO: CHAMAR O DONO (SÓ ANUNCIEI PRA ELE) WHATSAPP * 0 3 4 - 9 9 6 6 7 - 8 1 8 6

Detalhes
Tamanho
300m²
Localização
CEP
38408112
Município
Uberlândia
Bairro
Santa Mônica

R$ 5.500

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