Código do anúncio: V77263
Excelente prédio de uso misto (comercial e residencial) com 3 pavimentos, ideal para quem busca rentabilidade com locação fracionada ou sede corporativa versátil. Imóvel localizado em ponto estratégico de esquina, com acessos independentes por três ruas distintas, garantindo total segregação e privacidade entre os fluxos comercial e residencial.
Distribuição Técnica dos Pavimentos:
Pavimento Térreo (238,90 m²): Portaria de acesso, 2 lojas comerciais com frente para a rua, 1 sala comercial, 1 banheiro de serviço, áreas técnicas, depósito e garagens privativas.
Segundo Pavimento (241,80 m²): Infraestrutura corporativa completa composta por hall, corredor de circulação, 8 salas comerciais bem iluminadas, copa/cozinha equipada e 4 banheiros social/serviço.
Terceiro Pavimento (268,00 m²): Área residencial privativa com entrada exclusiva via escadaria independente, abrigando 2 amplos apartamentos residenciais.
Destaques do Imóvel:
Área Construída Total: 748,70 m²
Versatilidade de Renda: Potencial para múltiplos aluguéis simultâneos (lojas, conjunto de salas e apartamentos).
Arquitetura e Iluminação: Fachada de esquina favorecendo visibilidade comercial, além de ótima ventilação natural em todos os andares.. ref. 77263 atualizado em 15/09.
A Ivan Negócios Imobiliários é referência desde 1980 em locação e venda de imóveis residenciais e comerciais em Uberlândia e região. Com atendimento personalizado e processos eficientes, a empresa oferece segurança e agilidade em todas as etapas. Seja para morar, investir ou expandir seu negócio, a Ivan conecta você às melhores oportunidades do mercado imobiliário.
