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CASA DE ESQUINA À VENDA NO CENTRO DE ARAXÁ/MG RUA UBERABA
188m²
• 4 Quartos
• 3 Vagas
• 2 Banheiros
Código do anúncio: 870431045-73
CASA DE ESQUINA À VENDA NO CENTRO DE ARAXÁ/MG RUA UBERABA
Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Araxá, esta excelente casa de esquina representa uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização privilegiada e versatilidade.
Situado na Rua Uberaba, nº 497, esquina com a Rua Laurindo Baleeiro, o imóvel está em uma posição estratégica no Centro da cidade, proporcionando fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, instituições de ensino, supermercados, restaurantes, clínicas e demais idades presentes na região central.
A propriedade encontra-se a aproximadamente 500 metros do Santuário São Domingos de Gusmão, um dos principais pontos de referência de Araxá, reforçando ainda mais a conveniência e valorização de sua localização.
Implantada em um terreno de 388 m² e com 188,30 m² de área construída, a residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia.
O imóvel dispõe de quatro quartos, sendo um deles uma semi-suíte, oferecendo privacidade e comodidade aos moradores. Conta ainda com uma edícula independente, composta por quarto e banheiro, um espaço versátil que pode ser utilizado para hóspedes, familiares, escritório, dependência de apoio ou outras finalidades conforme a necessidade.
A área social é composta por uma ampla sala de estar, proporcionando um ambiente agradável para convivência e recepção de familiares e amigos, além de uma copa aconchegante e uma cozinha separada e espaçosa, com aproximadamente 20 m², oferecendo excelente área para preparo das refeições e organização do cotidiano.
A residência conta também com dois banheiros sociais e uma agradável área externa com varanda, criando um espaço propício para momentos de descanso, convivência e lazer.
Outro importante diferencial é a garagem com capacidade para até três veículos, sendo duas vagas descobertas, proporcionando praticidade e segurança para a família.
Por estar localizado em um terreno de esquina, com área acima da média para imóveis situados na região central, o imóvel apresenta excelente potencial tanto para uso residencial quanto para investimento. Sua localização e características também permitem avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento, valorizando ainda mais esta oportunidade.
Localização privilegiada no Centro de Araxá
Imóvel de esquina, proporcionando maior destaque e valorização
Rua Uberaba, esquina com a Rua Laurindo Baleeiro
Aproximadamente 500 metros do Santuário São Domingos de Gusmão
Terreno com 388 m²
188,30 m² de área construída
04 quartos, sendo 01 semi-suíte
Edícula com quarto e banheiro
Sala de estar ampla
Copa
Cozinha independente com aproximadamente 20 m²
02 banheiros sociais
Varanda e área externa
Garagem para até 03 veículos
Excelente potencial para moradia ou investimento
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